Stationsvej 5, 4390 Vipperød
Realistisk budget — vedligehold & renovering de næste 5 år
25.000 kr.
Næste 10 år:26.000 kr.(12.000 – 45.000 kr)
Opmærksomhedspunkter ved køb (2)
- Høj radon-sandsynlighed i området (54% af målte huse)
- Forsyningsforbud i området (mod el)
Boligfakta
- Adresse
- Stationsvej 5, 4390 Vipperød
- Boligtype
- Enfamiliehus
- Kommune
- Holbæk
- Region
- Region Sjælland
- Byggeår
- Ukendt
- Boligareal
- Ukendt
- Grundareal
- 8.031 m²
- Tagtype
- Ukendt
- Varmeform
- Ukendt
- Energimærke
- Ukendt
3D-model af boligen
Målt fra GeoDanmark + Danmarks Højdemodel · træk for at dreje.
Fremtidige omkostninger
Større poster & risiko over tid
| Post | Pris | Risiko 5 år | Risiko 10 år | Risiko 15 år |
|---|---|---|---|---|
| Vinduer | 5.000 kr. | 61% | 77% | 88% |
| Radonsikring (radonsug) | 40.000 kr. | 54% | 54% | 54% |
| Risikovægtet budget | 25.000 kr. | 26.000 kr. | 26.000 kr. |
Radonsandsynligheden er andelen af målte huse over WHO-grænsen i området (BUILD 2022) — kun en radonmåling kan afgøre boligens niveau. Estimatet er sandsynlighedsvægtet forventet vedligehold over 15 år — ikke en forudsigelse. Enkeltprojekter kan koste mere eller mindre.
Energi-økonomi & scenarier
Vælg renoveringer og se effekten på omkostninger og boligværdi.
Energi i dag
- Beregnet energiforbrug
- 55.700 kWh/år
- CO₂-udledning
- 11,22 ton/år
Nuværende energiudgift ved valgte priser: 50.600 kr./år (energimærkets beregnede tal).
Typisk faktisk forbrug for et E-mærket hus med dette beregnede tal: ca. 41.700 kr./år (SBi 2016:09).
kr./år
Opvarmning
Skift varmekildeEnergiforbedringer
Spar på energienSamlede omkostninger over tid
“Gør ingenting” mod dit valgte scenarie.
Investering
—
Besparelse/år
—
Tilbagebetalt
—
Netto efter 15 år
—
Vælg ét eller flere tiltag ovenfor for at se scenariet.
Hent dit scenarie som PDF
Dateret, med dine tiltag og prisforudsætninger — til bank eller håndværkertilbud.
Justér energipriser (2026-skøn — ret til dine egne)
Forventet årlig prisstigning
Din boligs kurve følger brændsels-stigningen (varmekilde: ukendt).
Energimængder (kWh) fra energimærket; priserne er redigerbare skøn.
Bygningsdele
Tagudskiftning
Sikkerhed: Lav▾
Pris kan ikke estimeres med tilgængelige data.
Restlevetid ukendt — bygningsdelens reelle alder fremgår ikke af offentlige data, så beløbet er prisen for arbejdet uden tidshorisont.
Alder kan ikke fastslås fra offentlige data — kræver et energimærke eller et oplyst renoveringsår. Tagareal kunne ikke estimeres — pris kan ikke beregnes uden boligareal eller fodaftryk. Tagtype er ukendt — der er brugt et blandet prisestimat på tværs af typiske tagtyper.
Asbest
Sikkerhed: Lav▾
Hverken byggeår eller tagtype kendes fra offentlige data — en materialeprøve eller byggesagkyndig er eneste reelle afklaring.
- Byggeår ukendt — bredt udgangspunkt anvendt
- Tagtype ukendt — ingen justering for tagmateriale.
Energi & installationer
Finansiering & tilskud
▾
Energimærke E — opfylder label-kravet (D–G) for energilån og tilskud
Gyldigt til 2034-11-18 — adgang til bankernes energilån, Varmepumpepuljen og Energirenoveringspuljen. Banken vurderer altid selv økonomien.
Næste skridt
Rapporten er vejledende — banker kræver bindende tilbud fra et CVR-registreret firma. Indhent 2–3 tilbud på de valgte tiltag, og søg puljetilskud før arbejdet påbegyndes (begge dele er krav).
Vand, kloak & fugt
▾
- Jordbunden er moræneler (ler) — nedsiver regnvand dårligt, så mere vand bliver på overfladen ved kraftig regn.
Henter kort & terrændata…
Sikring mod vand (estimat)
Højvandslukke → omfangsdræn
18.000 kr. forventet
- Højvandslukke (kontraklap på kloakken) mod tilbageløb: typisk 5.000–15.000 kr — den vigtigste og billigste sikring ved fælleskloak.
- Omfangsdræn + pumpebrønd ved våd jordbund eller kælder i lavning: mod den høje ende af spændet (60.000 kr.).
- Tjek forsikringen: kælderoversvømmelse ved skybrud er en hyppig — og ofte kun delvist dækket — skade. Håndværkerfradrag kan dække en del af arbejdslønnen.
Et områdeskøn ud fra kloaktype (BBR), jordbund (GEUS) og terræn (DHM) — ikke en besigtigelse. Kilder: BBR (afløbsforhold, byg031) · GEUS Jordartskort 1:25.000 · Danmarks Højdemodel (DHM, Klimadatastyrelsen).
Installationer & fundament
▾
El, VVS, kloakledninger og fundament sætter vi ikke tal på— der findes ingen pålidelig per-bolig-kilde til deres tilstand eller alder.
Anbefalede handlinger
- Tagets alder kendes ikke fra offentlige data — få et energimærke eller oplys renoveringsår for et retvisende estimat.
- Vinduerne nærmer sig forventet levetid — overvej udskiftning til energiruder.
- Boligen ligger uden for fjernvarmeområde — en luft-til-vand varmepumpe er oftest bedste valg (berettiget til varmepumpetilskud).
- Radon: 54% af målte huse i området ligger over WHO-grænsen — få lavet en radonmåling, før du planlægger gulv- eller kælderarbejde.
Rapporten er vejledende og bygger på offentligt tilgængelige data samt branchepriser. Den erstatter ikke en professionel byggeteknisk vurdering. Genereret 8.9.2026. Ejer du boligen og ønsker siden fjernet fra søgemaskiner? Skriv til os — så udelader vi den fra søgeresultater.